一、项目编号：ZB202600033（代理机构内部编号：JSHC-2026050339S8）
二、项目名称：东华大学两校区物业管理服务
三、中标信息
包件1：
供应商名称：招商积余物业管理有限公司
供应商地址：深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203
中标金额：人民币壹仟陆佰捌拾玖万玖仟柒佰伍拾壹元贰角整每年（￥16,899,751.20/年）；三年合计人民币伍仟零陆拾玖万玖仟贰佰伍拾叁元陆角整（￥50,699,253.60）。
包件2：
供应商名称：上海生乐物业管理有限公司
供应商地址：上海市黄浦区瞿溪路350号1501室
中标金额：人民币柒佰玖拾万零肆佰玖拾捌元整（￥7,900,498.00/年）；三年合计人民币贰仟叁佰柒拾万零壹仟肆佰玖拾肆元整（￥23,701,494.00）。
四、主要标的信息
服务类（包件1） | 服务类（包件2） |
服务名称：松江校区公共区域物业管理服务。 服务范围：松江校区公共区域物业管理服务。 服务要求：详见招标文件。 服务时间：服务期三年（2026年08月01日至2029年07月31日），合同一年一签。每年合同完成后需接受采购人考核，如果考核不合格，采购人有权不签订下一年度合同。 服务标准：详见招标文件。 | 服务名称：延安路校区公共区域物业管理服务。 服务范围：延安路校区公共区域物业管理服务。 服务要求：详见招标文件。 服务时间：服务期三年（2026年08月01日至2029年07月31日），合同一年一签。每年合同完成后需接受采购人考核，如果考核不合格，采购人有权不签订下一年度合同。 服务标准：详见招标文件。 |
五、评审专家名单：谢明华、张燕、朱青、潘慧、李唯嘉、卢洪伟（采购人代表）、赵拥军（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：本次采购活动招标代理服务费参照国家计委1980号文收费标准计算后77.75%收取招标代理服务费，各包件不足5000按5000收取。本次采购活动招标代理服务费由中标供应商支付；
总服务费：人民币21.2999万元；
包件一服务费：人民币13.2330万元；
包件二服务费：人民币8.0669万元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
本项目采用综合评分法进行评审，经评标委员会成员独立打分并汇总：
包件1：招商积余物业管理有限公司的综合得分最高，为96.73分；
包件2：上海生乐物业管理有限公司的综合得分最高，为96.03分；
在此，东华大学和江苏省华采招标有限公司谨对积极参与本项目投标的供应商表示衷心的感谢。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：东华大学
地址：上海市松江区人民北路2999号
联系方式：林老师021-67792465
2.采购代理机构信息
名称：江苏省华采招标有限公司
地址：上海市普陀区中山北路2130号17层
联系方式：021-52181959
3.项目联系方式
项目联系人：倪莲蕾
电话：021-52181959